Prodej mezonetového bytu po částečné rekonstrukci o dispozici 4+1, Brno - Řečkovice

Prodáno
Preview
PreviewPreview
  • 104 m2
  • 4 + 1
  • Ostatní
  • Terasa
  • Sklep
  • Zahrada
  • Parkování
  • U přírody
8 690 000 Kč
SLEVA

7 790 000 Kč

Energetický štítekG - Není vyhotoven

Odhad tržní ceny vaší nemovitosti

Potřebujete odhadnout cenu vaší nemovitosti?

Doporučuji zhlédnout VIDEOPROHLÍDKU

O nemovitosti

  • Doporučuji zhlédnout videoprohlídku a 3D prohlídku MATTERPORT.

  • Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnou mezonetový byt s dispozicí 4+1 v Brně Řečkovicích.

  • Městská část Řečkovice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně široké sítě obchodů a služeb a také perfektní dopravní dostupnost. Zejména tedy díky smyčce tramvajové linky č.1 a bezprostřednímu napojení na velký městský okruh.

  • Bytová jednotka ke koupi se nachází v prvním patře zatepleného řadového rodinného domu na ulici Banskobystrická. Při zateplování byla také nainstalována nová plastová okna a došlo k rozšíření parkovací plochy před domem.

  • Předmětná nemovitost si prošla částečnou rekonstrukcí ,při které byl půdní prostor přebudován na obyvatelné podkroví o dvou pokojích a toaletě. Tímto došlo k rozšíření původní dispozice z 2+1 na nynější 4+1 a téměř zdvojnásobení podlahové plochy bytu. Zároveň byla vyměněna střešní krytina za nové pálené střešní tašky TONDACH a nainstalována střešní okna VELUX.

  • V pokoji s oknem směřujícím do ulice jsou původní dřevěné parkety ve velmi dobrém stavu, ve zbytku obytných místností je položena vinylová plovoucí podlaha.

  • K bytu o podlahové ploše 104m2 náleží i sklep o 5m2, vlastní terasa situovaná na jihozápad o výměře 16m2 a ideální podíl na společné zahradě, na které si každý vášnivý zahradník najde své vyžití. Na zahradě jsou vysazeny ovocné stromy a keře. Podíl na zahradě činí přibližně 125m2. Na terasu se vchází skrze netradičně průchozí koupelnu s masážním sprchovým koutem.

  • Ve sklepě domu je vyvedený optický kabel společnosti VODAFONE, který bude v brzké době zaveden až k bytům. Celý dům je napojený na veškeré inženýrské sítě včetně obecní kanalizace a vodovodu.

  • Měsíční náklady na bydlení činí:

       - Plyn: 2.300,-Kč
       - Elektřina: 1.500,-Kč
       - Voda: 300,-Kč

  • Nemovitost se nabízí zařízená a je k dispozici k 26.10.2023

  • Bylo požádáno o vyhotovení PENB, dokud však nebude dodán uvádíme energetickou náročnost nemovitosti jako "G - mimořádně nehospodárná" to však neznamená, že do ní nemovitost opravdu spadá.

 

 

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě?
Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma

Fotogalerie

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Půdorys

3D virtuální prohlídka

Parametry

  • Číslo nabídky:

    369508

  • Kategorie:

    Byty

  • Podlaží umístění:

    2

  • Typ:

    Prodej

  • Počet podlaží:

    3

  • Podkategorie:

    4 + 1

  • Plyn:

    plynovod

  • Jednotka:

    za nemovitost

  • Odpad:

    kanalizace

  • Voda:

    dálkový vodovod, Studna

  • Elektřina:

    230 V

  • Stav objektu:

    po rekonstrukci

  • Topení:

    ústřední plynové

  • Budova:

    cihlová

  • Telekomunikace:

    Telefon, Internet

  • Vlastnictví:

    osobní

  • Doprava:

    silnice, MHD, autobus

O lokalitě

Řečkovice (německy Rzeczkowitz či Retschkowitz, v hantecu Řečkany) jsou městská čtvrť na severním okraji statutárního města Brna. Její katastrální území má rozlohu 6,68 km². Původně samostatná obec byla k Brnu připojena v roce 1919, od 24. listopadu 1990 je součástí samosprávné městské části Brno-Řečkovice a Mokrá Hora. Žije zde přes 14 000 obyvatel.

Charakteristika

Řečkovice, jimiž procházejí významné silniční a železniční dopravní trasy, mají v současnosti městský charakter. Sídlí zde i úřad městské části Brno-Řečkovice a Mokrá hora. Značnou část zástavby Řečkovic tvoří kvalitní rodinné domy, vedle nich se zde vyskytují i panelové domy. Na východě katastru Řečkovic se za železniční stanicí na trati spojující Brno s Tišnovem rozkládá rozsáhlý průmyslový areál někdejší farmaceutické společnosti Lachema. Kromě něj jinak východní polovinu katastru tvoří již pouze rozlehlé lesy Soběšické vrchoviny. V nich se v údolí potoka Kubelína nedaleko katastru Soběšic nachází přírodní památka Soběšické rybníčky.

Sousední katastrální území

Řečkovice sousedí na západě s Jinačovicemi a Medlánkami, na jihu s Královým Polem, na jihovýchodě se Sadovou, na východě se Soběšicemi, na severu s IvanovicemiJehnicemi a Mokrou Horou.

Image
Image
Image

Zaujala vás tato nemovitost? Kontaktujte mne pro sjednání termiínu prohlídky